Le marché immobilier ancien a battu tous les records dans l’hexagone en 2021. Paris et la région parisienne ne dérogent pas à cette tendance, comme le montrent les chiffres publiées par le réseau Century 21.
Selon les chiffres du réseau Century 21, le prix au m2 dans l’ancien à Paris a marqué un léger recul en 2021 (-2,2% soit 10 367 € en moyenne) alors que 2020 avait connue une flambée exceptionnelle des prix. Cette relative accalmie a permis une envolée du volume de transaction (+22%) supérieure à la moyenne nationale. Le niveau élevé des prix contraint les ménages à choisir des logements plus petits. La surface moyenne des biens acquis est ainsi passée sous les 50 m2, soit un recul de 3,7 m2 par rapport à 2020. Le prix moyen des transactions, 511 700 €, reflète la baisse des surfaces achetées. Ce prix baisse de 6,8% par rapport à 2020 mais reste supérieur à celui de 2019. L’achat d’une résidence principale reste majoritaire (57,9% des transactions). Mais l’investissement locatif (32,5% des transactions) est en très forte hausse pour la 4ème année consécutive.
La crise sanitaire a incité nombre de cadres supérieurs et de professions libérales à passer le périphérique. Le marché immobilier dans l’ancien s’en ressent ! Les prix, en augmentation constante depuis 2016, ont progressé l’an dernier de 8,1% pour les maisons (3 511 € le m2) et de 7,2% pour les appartements (4 672 € le m2). La croissance des prix est particulièrement importante dans les Yvelines et en Essonne alors qu’elle reste plus modérée en Seine-Saint-Denis. Le nombre de transactions a quant à lui augmenté de 9,9%. Autre signe du dynamisme du marché : les délais de vente qui se contractent. Ils sont en recul de 11 jours pour les maisons et de 8 jours pour les appartements.
